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Villa auf dem Lande - Exklusives Anwesen
Zimmer: 14
Wohnfläche ca.: 313 m²
Büro/Nutzfläche ca.: 300 m²
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Haustyp: Besondere Immobilie
Grundstücksfläche ca.: 3.300,00 m²
Nutzfläche ca.: 315 m²
Etagenanzahl: 2
Badezimmer: 4
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das Anwesen liegt in einer Sackgasse,
ohne unmittelbare Nachbarn,
mit traumhafter Fernsicht ins Sauerland.
Für eine evtl. Nutzung als Zweifamilienhaus
ist ein eigener Eingang mit Treppe im Turm.
Die Villa wurde 1993/95 auf einem traumhaften
3300 qm grossem Grundstück in konventioneller Bauweise
errichtet. Hier wurde an nichts gespart!
Ausstattung
Das Haus ist verklinkert, hat elektrische Rolladen
und eine Raumtemperaturgesteuerte Fussbodenheizung mit
zusätzlichen Heizungsradiatoren.
Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur zur Küche und das
Duschbad im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Granitbelag
ausgelegt.
Die Küche mit Essplatz und guter Aussicht, das Bügelzimmer
und ein weiteres Zimmer / Büro im Erdgeschoss sind mit
Fliesen ausgelegt.
Alle Räume in der 2. Etage sind mit Fliesen ausgelegt.
Die Treppe zur 2. Etage ist ebenfalls mit
hochwertigem Granit ausgestattet.
Die Küche hat eine Kochinsel sowie eine Einbauküche
(die auf Wunsch übernommen werden kann).
Im Breich der Küche ist ein Vorratsraum eingebaut.
Im der 2. Etage liegt das E-Schlafzimmer mit eigenem
Bad und einer Ankleide. Hier ist auch ein Ausgang auf
eine Loggia.
Desweiteren können Sie von der Küche aus eine der beiden
Terrassen erreichen mit Blick in die sehr gepflegten
Park / Gartenanlagen.
Lage
Das Anwesen liegt zentral zwischen der BAB A1 und der BAB A44.
Verkehrstechnisch sind mehrere Städte gut erreichbar.
Zudem haben Sie von 2 weiteren Loggien in der 2. Etage
einen herrlichen Blick in die Soester Börde.
Kein Haus oder Industriegebäude versperren den Blick.
Sonstiges
Durch den Nebeneingang über den Hof, oder auch von aussen
separat, können Sie das Nebengebäude / Büro erreichen.
Das Nebengebäude kann gewerblich genutzt werden.
Im Aussenbereich sonst kaum erlaubt.
Als Büro oder Praxisgebäude nutzbar, ca 300 qm.
Das Gebäude bietet genügent Platz um sich den Traum des
"Heimarbeitsplatzes" zu verwirklichen. Bisher genutzt als
Planungsbüro / Finanzierungsbüro / Architektenbüro.
Das Büro hat eine eigene Heizzentrale.
Dem Büro vorgebaut ist ein Wintergarten auf ca. 2 Etagen
mit Whirlpool, Infrarot-Wärmekabine, Küche und Duschbad
sowie Schlafgelegenheit.
Auf einer der beiden Terrassen kann man gemütlich den Tag
ausklingen lassen. Ausserdem besteht die Möglichkeit bei
jedem Wetter in der grossen Orangerie zu verweilen.
Es steht Ihnen ein supergepflegtes Grundstück mit Baumbestand,
grossem Rhododendronbeet und weiteren schönen Details wie
4 Springbrunnen und griechischer Statue etc. zur Verfügung.
Sehen Sie sich nach Terminabsprache dieses Anwesen an.
Sie werden begeistert sein.
Die Villa, das Nebengebäude, die Orangerie, die Aussenanlagen
und das 3300 qm grosse gepflegte Grundstück für
599.000,- € ( Privatverkauf / keine Maklerkosten )
Eigentümer: Franz-Josef Passgang
Diestedder Str. 89
59510 Lippetal / Herzfeld
Telefon: 0 29 23 / 14 21
Fax: 0 29 23 / 65 22 52
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