Zu verkaufen von Privat. (Rita Scharwächter, Schwelm) Details zu erfragen unter Tel: Büro 0 23 36 / 91 46 91 (Mo-Fr. 9-13 Uhr) oder Privat 0 23 33 / 80 200 Mobil 01 70 / 86 86 233 Stadthaus (Jugendstil, BJ ca. 1900-, Kernsaniert 1995-1998) in Schwelm, als freistehendes Wohnund/ oder Büro oder Praxishaus (Denkmalschutz für die sehr schöne Aussenfassade) d.h. Wohnen und arbeiten unter einem Dach. in Schulstr. 25 58332 Schwelm Grundstücksgröße: 580 qm Nah am Stadtzentrum und der Altstadt, sowie der Fußgängerzone. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Krankenhaus, Schulen, Sportanlagen, Schwimm- und Hallenbad sind fußläufig zu erreichen. Sofortanbindungen zu allen Autobahnen – Düsseldorf A 43, Köln A 1 , Bremen A 1-. Zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten. Trotzdem ein sehr ruhiges Wohnen mit einer herrlichen Gartenanlage incl. Teich. Das Objekt ist nicht nur kernsaniert sondern weitgehendst wieder in den Jugendstil zurück gebaut bzw.restauriert worden, im Einklang auch mit modernen und praktischen Bauteilen. (z.B. Glastüren). Große Kellerräume und große Waschküche bieten genügend Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung – Brennwertkessel-. Die Parterre ist zur Zeit als Wohnung nutzbar, d.h. Küche, Doppelwohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, im Flur befinden sich Einbauschränke – ist aber für gewerbliche Nutzung (Büro etc.) technisch vorgerüstet. Die Grundfläche (ca. 76,5 qm) ist komplett mit Klotzparkett versehen mit Ausnahme des Badezimmers. Vom Hausflur aus separat zugänglich, ist ein weiterer Büroraum von ca. 22 qm mit eigener Toilette. Einzeltoiletten auf den Fluren sind aus praktischen Gründen wieder aktiviert bzw. modernisiert worden. In der 1 Etage sind fast alle Böden gefliest, bis auf ein evtl. Schlafzimmer mit Teppichboden. Gesamte Wohnfläche ca. 112 qm. (hier befinden sich zur Zeit unsere eigenen Büroräume). Das Erdgeschoß und die 1 Etage sind technisch miteinander verbunden, falls beide Etagen als gemeinsames Büro genutzt werden sollen. Die Dachwohnung, ca. 90 qm durch leichte Schrägen, ist ebenfalls weitgehendst mir Bodenfliesen belegt wie in der ersten Etage, nur das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Echtholz-Fertigparkett ausgelegt. Diese Wohnung hat einen Flur (6,3 qm*), eine große Wohnküche (17,6 qm*), ein großes Bad (15 qm*), Doppelwohnzimmer (33 qm*), ein Schlafzimmer (20 qm*) und ein Kinderzimmer (20 qm*) Die Gesamtwohnung ist sehr großzügig und hell. Diese Wohnung ist jetzt frei geworden und auch sofort bezugsfertig. Eine Garage mit Durchgang bzw. Durchfahrt zum Garten ist vorhanden. Die erste Etage ist durch uns selbst belegt und kann nach Absprache frei gemacht werden. KP 495.000,-€