Traumwohnungen mit Rheinblick Kaufpreis: 225.750,00 € Wohnfläche: ca. 108,24 m² Zimmer: 4 Bezug: Juli 2010 Baujahr: 2006

Objektbeschreibung 7-Familienwohnhaus mit Tiefgaragen und Carportsin Massivbauweise mit überdurchschnittlicher Schall- und Wärmeisolation. Großzügig geschnittene Wohnungen: 4-Zi.-Wohnung im UG (Wohnung Nr. 2) 4-Zi.-Wohnung im EG (Wohnung Nr. 5) 5,5-Zi.-Maisonette-Wohnung ( I. und II. DG - Wohnung Nr. 6) Ausstattung Das Objekt verfügt über eine außentemperaturabhängige und vollautomatisch gesteuerte Warmwasser-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe (Erdwärme, kein Gas und kein Öl !!). Dadurch eine Energieeinsparung von derzeit 60 - 70 % ! Mittels Personenaufzug gelangt man von der Tiefgarage zu den einzelnen Etagen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gemeinschaftsraum. Für Fahrräder, Kinderwagen usw. ist ein gemeinsamer Abstellraum vorhanden. Die Badezimmer sind bis auf Türhöhe mit Keramikwandplatten beplankt, die Küchen erhalten an der Installationswand 6 Reihen Wandfliesen. Wohn- , Ess-, Schlafzimmer und Küche, sowie Abstellräume erhalten gute Laminatausführungen. Selbstverständlich kann auf Wunsch und gegen Aufpreis Holzparkett, Fliesen o.a. verlegt werden, soweit es der Baufortschritt dies noch zuläßt. Nachdem mehrere Wohnungen bereits fertiggestellt sind, können Sonderwünsche nur noch bedingt berücksichtigt werden Lage Hauenstein ist ein Stadtteil von Laufenburg/Baden und liegt direkt an der Schweizer Grenze und am Rhein. Von Laufenburg-Hauenstein erreicht man die neue A 98 in ca. 4 Autominuten, und in ca. 10 Autominuten den deutsch-schweizerischen Grenzübergang. Abgesehen davon, dass die alte Immobilie zur Burg gehörte, ist die neue Überbauung eine solide in Fels gehauene Residenz mit historischer Vergangenheit, romantischer Umgebung und unverbaubarem Blick auf den Rhein und in die Schweiz. Sonstiges Nicht zuletzt aber sollte auf die vielen Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe hingewiesen werden wie z.B. Wassersport, Ski, Golf, Tennis,Drachen- und Segelfliegen. Auch mit Kulturprogrammen und den weithin bekannten Kurkliniken ist diese schöne Gegend gut ausgestattet. ****************************************** >>> Weitere Wohnungen im Angebot: <<< Wohnung Nr. 2 Kaufpreis: 206.100,00 Euro Wohnfläche: 98,25 m² Etage: I. UG ****************************************** Wohnung Nr. 6 Kaufpreis: 279.250,00 Euro Wohnfläche: 142,78 m² Etage: I. und II. Dachgeschoss ****************************************** Tiefgarage / Stellplatz Kaufpreis: 15.750,- Euro Telefon: (+49)0 76 72 - 93 91 10