Mehrfamilienhaus mit Gewerbeobjekt Kaufpreis: 1.880.000 € Telefon: 0 56 52 - 60 01 Objektbeschreibung: Es handelt sich um Wohngebäude sowie Gewerbehallen, Baujahr 1970 - 1988. Heizung: Hilberlachestr. 7 Öl, Hilberlachestr. 9-13 Gas. Der Preis ist Verhandlungssache. Preis für Hilberlachestr. 7: 449.930,00 €, Preis für Hilberlachestr. 9: 656.425,00 €, Preis für Hilberlachestr. 13: 774.000,00 €. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt nahe an der Bundesstraße 27 im Einkaufszentrum von Bad Sooden-Allendorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Post mit Postbank, Aldi-Markt, tegut-Markt, Rewe-Markt, Lidl-Markt, Obi-Baumarkt, Bahnhof mit Bushaltestellen, Werratal-Therme und Kurpark. Infrastruktur (innerhalb von 5 km): Apotheke Lebensmittel Discount Allgemeinmediziner Kindergarten Grundschule Hauptschule Realschule Gymnasium Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges : Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Trafostation. Produktionsfläche ca. 4.500 qm. Zusätzliche Bemerkungen zur Ausstattung: Auf dem Grundstück befinden sich 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insges. ca. 710 qm sowie 1 Büro, 1 Fittnesscenter und 7 Garagen. Die Wohnungen sind komplett vermietet, die gewerblichen Räume sind teilweise vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. für das gesamte Objekt ca. 75.000,00 €/Jahr (steigerungsfähig), genaue Aufteilung siehe Aufstellung "Geschätzte Werte der Grundstücke und Hallen".