Hier wird Perchtoldsdorf ganz besonders Grün! Erstbezug – Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung

Herzlich Willkommen in Ihrer Wohnzukunft! In der Aspettenstraße befindet sich die ca. 1970 errichtete, großzügig angelegte Wohnhausanlage mit vielem altem Baumbestand. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit West-Ost Ausrichtung liegt im 4. Liftstock mit ca. 78 m² Gesamtwohnfläche, wurde individuell geplant und komplett saniert. Sie besticht außerdem durch die sensationelle Aussicht! Vom Vorraum erreicht man den Abstellraum mit Waschmaschinen/Trockner-Anschluss, die Küche mit Essgelegenheit und das geräumige Wohnzimmer. Von hier gelangt man dann durch einen 2. Vorraum ins Schlafzimmer, ins Kinderzimmer, ins Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ins WC mit Handwaschbecken. Ein PKW-Abstellplatz ist mit dem Wohnungseigentum verbunden und im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer belaufen sich auf € 290.70,- monatlich. (Die Thewosan-Sanierung ist bereits beschlossen und die Arbeiten werden 2010 /2011 beginnen). Ausstattung: Wer sich für diese Wohnung entscheidet, findet eine durchdachte Grundriss-Lösung, angenehm viel Licht und Grün sowie eine richtige Wohlfühl-Ausstattung: Buchenparketten in allen Wohnräumen, Granitboden im Eingangsbereich, helle Fliesen in den Nassräumen, großflächige bzw. bodentiefe Fensterfronten, Entlüftung im Küchen, Bad – und WC-Bereich. Die gesamte Elektrik wurde erneuert (inkl. Gutachten). Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken. Eine edle Markenküche inklusive aller Geräte(neu). Neue Sicherheits-Eingangstüre. Lage: Nahezu idyllisch und mitten im Grünen und trotzdem zentral gelegen. Auch die öffentliche Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen: Schnellbahn und Südbahn sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, auch die Buslinien 256, 258 und die Ortsbusse sind gut erreichbar. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. An Freizeitaktivitäten ist durch eine Sporthalle, Skaterplatz, Eislaufhalle, Reithalle, Golfplatz u.v.m. gesorgt. Die Perchtoldsdorfer Heide bietet zusätzlich viel Grün für ausgedehnte Spaziergänge. Für weitere Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer 0676/33 65 387 oder per Mail unter office@alphacenter.at gerne zur Verfügung. Kaufpreis inklusive Autoabstellpatz: € 199.000,-

Hochwertig modernisierte 3-Zimmer Wohnung in guter Lage! Diese familienfreundliche 3 Zimmerwohnung mit 93 m² Gesamtwohnfläche liegt im 1. Liftstock eines 1960 erbauten Hauses. Das Haus befindet sich in gutem Zustand – soeben wurde auch die Sanierung des Stiegenhauses abgeschlossen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, zwei Abstellräume sowie ein lichtdurchflutetes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC. Weiteres ist ein separates Gäste- WC mit Handwaschbecken vorhanden. Alle Räume dieser äußerst hellen, Südwest orientieren Wohnung sind ruhig und vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Zusätzlich ist der Wohnung auch ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage und Mehrwertsteuer belaufen sich auf € 236,60. Die Ausstattung: Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und äußerst geschmackvoll gestaltet: Eine moderne und stilvolle Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis ebenso inkludiert wie die gesamte hochwertige Ausstattung: edle Buchenparketten in den Wohnräumen, helle Fliesen in den Nassräumen sowie Granitböden im Vorzimmer und den Nebenräumen. Im Sommer lässt die großflächige Fensterfront viel Tageslicht in die Wohnung. Im Winter sorgen Wärmedämmfassade, Gasetagenheizung und Thermofenster für ein behagliches Wohngefühl. Die Lage: Die Wohnung befindet sich in der Vormosergasse/ Ecke Pyrkergasse im 19. Bezirk, einem der Wiener Nobelbezirke. In der nahegelegenen Döblinger Hauptstraße und der Billrothstraße finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor. Diverse Bus- und Straßenbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weitere Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer 0676/33 65 387 oder per Mail unter office@alphacenter.at gerne zur Verfügung. Kaufpreis: € 297.000,-

Erstbezug - Helle und ruhige 3 Zimmer Wohnung Die wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Gesamt-wohnfläche im 4. Liftstock wurde individuell geplant und komplett saniert. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig konzipiert und bietet einen direkten Zugang zur Küche. Die geräumige, hochwertig eingerichtete Küche mit eigenem Fenster ist mit modernen elektrischen Geräten ausgestattet. Zudem finden Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Blick ins Grüne, mit angenehmer Ost-West-Ausrichtung. Das Objekt verfügt ferner über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, einen Abstellraum mit Waschmaschinen-, Trockneranschluss, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein einzigartiges Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Erwähnenswert sind die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage, Mehrwertsteuer, Kalt/Warmwasser und Heizung mit € 286,- monatlich. Das Haus verfügt über eine Vollwärmeschutzfassade und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die Ausstattung: Die komplett sanierte und zeitgemäß neu gestaltete Wohnung ist exklusiv und hochwertig Ausgestattet: Wunderschöne Buchenparketten in allen Wohnräumen, helle Fliesen in den Nassräumen. Erneuerung der gesamten Elektrik(inkl. Gutachten), Entlüftung im Küchen-, Bad- und WC-Bereich sowie neue Thermofenster und eine neue Sicherheits- Eingangstüre. Die Lage: In einer ruhigen, grünen und zentralen Wohnlage im Herzen von Liesing das nicht nur idyllisch liegt, sondern auch eine optimale Infrastruktur zu bieten hat. In der näheren Umgebung finden Sie vielseitige Einkaufsmöglickeiten (Mann-City, Liesinger Platz) und auch Bus- und Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Für weitere Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer 0676/33 65 387 oder per Mail unter office@alphacenter.at gerne zur Verfügung. Kaufpreis: € 207.000,-