Attraktive ETW in Langenberg

Die günstige Alternative zur Doppelhaushälfte !!! - viel Wohnraum für wenig Geld auf 90m2 - Objektbeschreibung: Diese Wohnung ähnelt vom Grundriss her einer Doppelhaushälfte und bietet auf ihren 90m2 Grundfläche (+ ausgebauter Spitzboden) insbesondere wegen ihrer großzügen und praktischen Aufteilung extrem viel Platz und Stauraum und ist somit auf für die kleine Familie bestens geeignet. Die Wohnung wurde in 1 1/2-geschossiger Bauweise nach dem Niedrigenergiestandard unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt. Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Haus, die je über 2 Ebenen Erd-/Dachgeschoss) verlaufen (wie 3 separate Häuser, man hat niemanden unter bzw. über sich wohnen). Jede Wohnung besitzt 2 zusätzliche Kellerräume. Ferner gibt es einen Wasch- u. Trockenkeller sowie einen Abstellraum zur gemeinsamen Nutzung. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem gehobenen Standard. Im EG befinden sich Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC (kmpl. gefliest), in der 1. Etage liegen das Bad, 2 Schlafräume und ein Abstellraum (Laminat). Die beiden Etagen verbindet eine offene Holzstufentreppe (Ahorn). Bei dieser Wohnung wurde zusätzlich der Spitzboden ausgebaut (inkl. großem Dachfenster), welcher über ca. 20m2 einen zusätzlichen Stauraum bietet bzw. z.Zt. als 3. Schlafraum plus Büro genutzt wird. Der geräumige Küchenraum bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die hochwertige Küche (PLANA Küchenland - inkl. Granitplatte) kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die Türen sind aus Echtholzfurnier (Ahorn), zum Wohnzimmer führt eine Ahorntür mit großem Glasausschnitt. Alle Zimmer (inkl. Spitzboden) sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Die 2 Außenstellplätze sind mit einem weißen Carport überdacht. Ein angrenzender Abstellraum bietet eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder o.ä. - direkter Zugang vom Carport zur Terrasse. Das Carport mit Abstellraum ist nicht im Preis enthalten, kann aber zusätzlich erworben werden. Der Garten ist klein, funktionell und pflegeleicht, er bietet dennoch Platz für Spielgeräte o.ä. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, attraktiven Wohnsiedlung im Außenbereich von Langenberg (Selhorst - Richtung Rheda-Wiedenbrück) am Ende einer Sackgasse. Das Wohngebiet umfasst sowohl Neu- als auch Altbauten und gilt als sehr familienfreundlich. Wald, Wiesen und Felder sind in wenigen Laufschritten erreichbar - also ideal für Familien mit Kindern bzw. Tierhalter. Die nahe gelegene B55 ist schnell erreicht und verbindet Langenberg mit den angrenzenden Städten Lippstadt, Rheda-Wiedenbrück oder Gütersloh. Sonstiges: Die Bauweise dieses Hauses ist mit der eines Reihenhauses vergleichbar. Man teilt sich zwar einen Haupteingang, jedoch bietet jede Wohnung die Möglichkeit eines eigenen separaten Zugangs über die Terrasse. Die Küche und das Carport sind nicht im Preis enthalten, können aber zusätzlich erworben werden. Die Wohnung kann ab Februar 2012 bezogen werden - nach Absprache auch früher. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Telefon: 05248/82 18 82