Ormont - vollerschlossene Baugrundstücke zum Schnäppchen
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 Vollerschlossene Baugrundstücke, zum Schnäppchenpreis im schönen Eifelort Ormont in Ortsrandlage "von Privat" kurzfristig zu verkaufen.
Lage:
Der schöne Eifelort Ormont befindet sich in der Eifel, nähe der belgischen Grenze 3 km zwischen der kleineren Stadt Stadtkyll 8 km und der größeren Stadt Prüm 15 km am langen Waldgebiet zur Schneifel. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, ca. 5 km zur Fernstraße E42 zwischen Köln/Trier, ca. 11 km zur nächsten Bahnstation. Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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 Grundstücksbeschreibung:
Die Gesamtgröße des Baugrundstückes beträgt ca. 3690 qm bei einer ca. 88 m länge entlang Straßenfrond in bester, ruhiger Lage mit freier und schöner Sicht.
Dieses Grundstück kann auch in bis zu z. B. 4 kleinere Baugrundstücke aufgeteilt werden. Sie sind bereits alle voll erschlossen, welche dann eine Straßenfrond von je 22 m haben. Die Grundstücksgrößen könnten dann z.B. nach Aufteilung von je 880qm bis 920 qm, die ebenfalls einzeln erworben werden können. Die größe der einzelnen Grundstücke können noch nach Wunsch noch angepasst werden.
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 Alle Baugrundstücke sind sind seit Herbt 2009 an Kanal- wie auch Wasser neu angeschlossen. Separaten Kanal für die Oberflächenentwässerung wurde auch in allen Grundstücken verlegt! Natürlich darf das Obenflächenwasser auch anders abgeleitet, oder für eigene Zwecke aufgefangen werden.
Für den Wasseranschlüsse sind Leerrohre an die Grundstücke verlegt worden, da keine Blindanschlüsse lt. Wasserversorgungsunternehmen mehr verlegt werden dürfen, wegen der Fäulnisgefahr des Wassers.
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Es besteht kein Bauzwang!
Aus dem Bebauungsplan:
"Maß der baulichen Nutzung ist für das Allgemeine Wohngebiet eine Grundflächenzahl von 0,3 vorgesehen, für das Mischgebiet eine GRZ von 0,4-0,6, wobei maximal 2 Vollgeschosse dort errichtet werden dürfen."
Ideal ist das Wohnen im Ort für Erholungsuchende, für Wanderfreunde und Naturliebhaber (sehr gut ausgebaute Wanderwege). Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Wohnen für Berufspendler ebenfalls gut möglich, der gerne die Natur genießen möchte.
Auch für Familien mit Kindern ist das Wohnen in Ormont ideal, da die Kinder sich frei entfalten können und genügend Freiraum für Spielmöglichkeiten vorhanden sind. Für Schul- u. Kindergartenplätze ist gesorgt.
Im Waldgebiet der Schneifel befindet sich das Wintersportgebiet "schwarzer Mann" ca. 6 km, sowie das Erholungsgebiet Kronenburger See sind ca. 4 km von Ormont entfernt.
Die Baugrundstücke sind ideal für Ein- Mehrfamilienhäuser, Holzhäuser, Wochenendhäuser,sowie als Altersruhesitz geeignet, mit der Möglichkeit zusätzliche Grünfläsche (Garten, Rasen, Weideland usw.) zu erwerben.
Der Preis ist verhandelbar VB mit einer Preisvorstellung als voll erschlossen von 23,00EUR/qm.
Bei der Herstellung der neuen Straßenführung wurde auch ein Gehweg angelegt.
Die Baugrundstücke werden von Privat angeboten, daher entstehen keine Mehrkosten!
Über eine Kontaktaufnahme von Ihnen würden wir uns freuen!
Weitere Informationen unter der Tel.: 06557-437 mit Anrufbeantworter
oder unter der Handynummer: 0160-8579123 oder unter e-Mail: andei01@web.de
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