Bauernhaus auf traumhaftem Seegrundstück    
     
     
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Diese Alleinlage garantiert eine störungsfreie Nutzung.

Freistehendes Einfamilienhaus,

Baujahr 1956, 2009 saniert,

6 Zimmer, ca. 160m² Wohnfläche,

ca. 69.900m² Grundstücksfläche,

ca. 370 m² Nutzfläche, 2 Etagen,

3 Schlafzimmer,2 Badezimmer, Gäste-WC,

Garage, 2 Stellplätze,

gepflegte Zustand, Öl-Zentralheizung,

geeignet auch als Ferienhaus,

Einliegerwohnung.


Kaufpreis: 390.000,00 EUR




Objektbeschreibung


Das Grundstück ist bebaut mit einem ortstypischen Bauernhaus. Die obere Etage wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet (www.marianne-springer.de), in der unteren Etage wohnen die Besitzer. Umgeben ist das Gebäude von einem gepflegten Garten mit Gartenhaus und zwei Terassen. Wohnhaus und Nebengebäude wurden laufend saniert und renoviert: zuletzt 2007 und 2009.
Das Nebengebäude wird augenblicklich landwirtschaftlich und durch nicht störendes Gewerbe genutzt. Zwei Garagen mit elektr. Toröffnern sind integriert. Weiterhin ist hier eine große Ausbaureserve für individuelle Nutzungen (z.B. Loft, Spa, Wellness, weiteren Wohnraum usw.) gegeben.
Der Forellensee Horsbüll (www.forellensee-horsbuell.de) ist ein wesentlicher Bestandteil des Grundstückes: mit einer Größe von ca. 35.000 m² liegt er durch Windschutzanpflanzungen malerisch eingegrünt im Westen des Hauses. Die Nutzung als Angelanlage muss nicht fortgesetzt werden.
Auf diesem Areal kann man abseits der täglichen Hektik die Ruhe und Entspannung in vollen Zügen geniessen: das Gebäude bietet je nach persönlichem Bedarf weitere Entwicklungsmöglichkeiten und das Grundstück mit seiner nahezu einmaligen Lage birgt das Potential eines privaten Paradieses!


Ausstattung

Seegrundstück ca. 69900 m²
Bauernhaus in Massivbauweise
Einliegerwohnung
großer Hausgarten
zwei Garagen
vollbiologische Kläranlage
Ausbaureserve
Forellensee


Lage

Emmelsbüll-Horsbüll liegt im Nordwesten von Schleswig-Holstein auf dem Festland gegenüber der Insel Sylt direkt am Nationalpark und Weltnaturerbe Wattenmeer.
Von hier aus sind die Inseln, Halligen, Orte wie Niebüll, Flensburg und Husum, sowie das Nachbarland Dänemark nach nur kurzer Fahrzeit erreichbar.


Sonstiges

Weitere Bilder unter:
www.marianne-springer.de oder www.forellensee-horsbuell.de

Besichtigung jederzeit möglich

Terminabsprache unter 04665 - 327


>>> 25924 Emmelsbüll-Horsbüll, Nordfriesland (Kreis <<<

) Übergabe nach Vereinbarung.