Charmantes Reetdachhaus mit großem Garten Verkauft! Zustand: modernisiert Anzahl Etagen: 3 Wohnfläche: 175,00 m² Grundstücksfläche: 2217,00 m² Nutzftäche: 35,00 m² Zimmer (Anzahl): 6,00 Badezimmer (Anzahl): 2 Schlafzimmer (Anzahl): 3 Anzahl Garagen: 2 Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen Heizung: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf: 214,00 kWh/(m2~) Baujahr: 1984 Es handelt sich hier um ein geräumiges Einfamilienhaus, Bj. 1984, mit Reetdach. Angebaut sind zwei Einzelgaragen, auf deren Dach sich eine teilweise überdachte, 30 qm groBe Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten befindet. Die Zimmer sind großzügig, hell und variabel aufteilbar. In der unteren Etage gibt es 2 Zimmer und ein Duschbad. Außerdern findet man hier einen großen Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluss und Trockenmöglichkeiten, sowie einen separaten Ein-/Ausgang in den Garten. Die mittlere Ebene ist der Wohnbereich. Hier befindet sich der Haupteingang. Ausgehend von einer großen Diele kommt man in ein Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse über die man ebenfalls den Garten erreicht, sowie in die geräumige Wohnküche mit einemWohnzimmer: ca. 30 qm; Kamin- und Esszimmer: ca. 16 qm; Hauseingang: ca. 3 qm Mittelgeschoss angrenzenden Kaminzimmer mit rustikalem, offenem Kamin. Auf dieser Etage gibt es ein Gäste-WC. Die obere Etage, die man genau wie die untere Etage über eine offene Holztreppe erreicht, bietet 2 Zimmer, 1 Vollbad, sowie einen Balkon in südlicher Ausrichtung. Im kleinen Flur auf dieser Etage gibt es einen Zugang zum Dachboden mit jeder Menge Stauraum. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für die individuelle Gestaltung. Obst- und Gemüseanbau, Blumengarten, Grillecke und Spielwiese-Alles ist möglich. Für die Bewässerung sorgt ein hofeigener elektrischer Brunnen. Ein Gartenhäuschen mit Strom und WC, eine geräumige Werkstatt, sowie ein Gewächshaus bieten Platz für Kreativität. Ein liebevoll gestalteter Garten und Vorgarten hierfür die Basis. Ein wirklich schönes Anwesen. Angaben zur Ausstattung: Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Hierüber erfolgt auch die Warmwasserversorgung. Der dazugehörige Tank befindet sich unterirdisch neben dem Haus. Ein Energiepass ist vorhanden. In der Straße liegt eine Gasleitung. Alle sanitären Einrichtungen wurden modernisiert. Das Duschbad im unteren Stockwerk ist mit Massagedüsen ausgestattet. Das Vollbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Weiterhin verfugt das Haus über Kunststofffenster. Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen oder Teppich ausgelegt. Ein Telefon-, sowie DSL-Anschluß ist vorhanden. Die attraktive Einbauküche verfugt über hochwertige Elektrogeräte. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel- Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Lagebeschreibung: Die Hansestadt Anklam liegt im östlichen Mecklenburg-Vorpommern am Russ Peene. Ihre zentrale Lage in dieser Region bietet vielfältige Möglichkeiten. So liegt die Sonneninsel Usedom nur 18 km in östlicher Richtung. Zur Autobahn A20 sind es nur 25 km und die Universitätsstadt Greifswald liegt nur 30 Autominuten entfernt. Das historische Städtchen zeichnet sich durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot (Theater, Museen, Kino, Sportvereine) und durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Momentan wird in Anklam viel für ein attraktives Stadtbild getan. Die Stadtmitte wird neu gestaltet, Altes und Neues auf reizende Art und Weise miteinander verbunden, damit sich Einwohner und Touristen wohlfühlen. Das Haus liegt am Stadtrand in einer ruhigen Wohngegend. Bis ins Stadtzentrum sind es nur 2,5 km. Auf kurzem Wege sind alle nötigen Versorgungs-und Bildungseinrichtungen zu erreichen.