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| Kompaktes Energiesparhaus mit Eigentumsgrundstück,
Südhang, bevorzugte Wohngegend Kaufpreis: 238.000 €  |
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Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde 1997 innerhalb des Expoprojektes 2000 zum umwelt- und familienfreundlichen Wohnen mit sehr strengen Standards errichtet. Dadurch sind langfristig wirkende Maßnahmen umgesetzt worden: Niedrigenergiehausstandard, Blower-Door-Test, Regenwassernutzungsanlage (Toilette, Wäsche, Garten). Eine Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung wurde 2001 ergänzt. Ein Haus ohne Schnickschnack, das den Bedürfnissen einer kleinen Familie oder /und berufstätigen Menschen entspricht. Es ist übersichtlich gegliedert. Im Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage als Keller gemauert wurde und auf der Nordseite in der Erde liegt, befindet sich das Wohnzimmer (33 m²), die Küche (13 m²), eine Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen. Ein schönes , offenes Treppenhaus führt in das in Holzständerbauweise (Fertighaus) errichtete Erdgeschoss. Hier finden sich die Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer. (19 m², 15 m², 10 m² und 9 m²) Es hat einen zusätzlichen rückwärtigen Ausgang nach Norden und einen Dachboden zum Abstellen oder als weitere bauliche Ressource. Besonders schön ist der unverbaubare Blick ins Tal zur Stadt und die Lage zwar am Stadtrand aber umgeben von allen wesentlichen infrastrukturellen Notwendigkeiten. Angaben zur Ausstattung: Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über das 200 m entfernt, im Tal gelegene Blockheizkraftwerk. Die Regenwasseranlage wurde 2012 erneuert, die 3,5 m³ Zisterne gereinigt. Auch ein neuer Wechselrichter wurde für die Photovoltaikanlage eingebaut. Das Obergeschoss samt Dachkästen wurde 2012 gestrichen. Die Einbauküche samt Geräten stammt aus dem Jahre 2009 und verbleibt im Haus. Eine Satellitenanlage, eine Garage am Haus und ein Gerätehäuschen ergänzen das Anwesen. Langlebig sind die weißen Kunststofffenster, zum Teil bodentief. |
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Zustand: gepflegt Anzahl Etagen: 2 Wohnfläche: 126,00 m² Grundstücksfläche: 454,00 m² Nutzfläche: 170,00 m² Zimmer (Anzahl): 5,00 Badezimmer (Anzahl): 1 Schlafzimmer (Anzahl): 2 Anzahl Garagen: 1 Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen Heizung: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: A Endenergieverbrauch: 34,00 kWh/(m²a) Baujahr: 1997 Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Lagebeschreibung: Im Nord-Westen Hamelns gelegen ist das Wohngebiet Rotenberg-Ost zu den bevorzugten Lagen in Hameln zu zählen. Etwa 2 km von der Innenstadt entfernt. Das Grundstück hat nur einen direkten Nachbarn, ansonsten freie Sicht. Am Süd-Ost-Hang kann man den Lauf der Sonne den ganzen Tag über genießen, ob im Haus oder im Garten. Von den beiden Terrassen, aus 4 Zimmern und immer, wenn man aus dem Haus geht, hat man den freien Blick auf die Stadt. >>> Objektadresse: 31787 Hameln, Niedersachsen, Deutschland <<< Telefon: 0178 - 2065713 * * * von Privat * * * |