Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage -provisionsfrei

Kaufpreis 275.000,00 € Zimmer: 5 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Balkone/ Terrassen: 1 Wohnfläche: ca. 125 m² Nutzfläche: ca. 156 m² Grundstücksfläche: ca. 535 m² Zustand Neuwertig Baujahr: 2008

Ausstattung: •Viessmann Gasbrennwerttherme mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung •Viessmann Zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Ausgebauter Spitzboden mit Betontreppe •Zusätzliche Dämmung im Dach und in der Außenwand •Fawas-Zentralstaubsaugeranlage in allen Geschossen •MCZ-Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer •Doppelcarport mit Abstellraum •Kupferdachrinnen und Einfassungen •Engobierte Dachpfannen •Unterschläge und Stirnbretter in wartungsfreiem Resoplan bzw. Kunststoff •Terrassenüberdachung mit Wärmedämm-, und UV-Schutzbedachung •Blumenerker mit Kupferfalzverkleidung im/am Wohnzimmer/Essen •Komplett Außenjalousien – im Wohnbereich elektrisch •Fußbodenheizung im EG und Bad, Heizkörper im DG und Spitzboden •2x frostsichere Außenzapfstelle •Gemauerter Sockel für Waschmaschine und Trockner mit Ablagefächer •Einbauküche mit Induktionskochfeld und Umlufthaube •Einbaumöbel im HWR (Einbauküche) •Alle Räume mit Vliestapete tapeziert und gestrichen •Unterputz-Einbauradio in Küche und Bad •Bodenebene Duschanlage mit Regenkopfbrause und Seitenbrausen sowie Duschthermostat und beheizter Sitzbank •Wand-WC-Anlagen mit Soft-Close-Funktion •8-Eck-Badewanne mit indirektem Einlauf •Eckige Edelstahl-Eckschutzschienen für die Fliesen •PVC-Plankenbelag im Wohnzimmer •Badmöbelanlage mit 3D-Spiegel •Keramik Ausgussbeckenanlage im HWR (Villeroy & Boch) •Treppenstufenbeleuchtung zum OG und Spibo •Wohnzimmertür mit Glasausschnitt •Schaltbare Steckdosen für Fernseher im Wohnzimmer, Schlafen und Kinderzimmer •EDV und Telefondosen in Wohnen, Kinderzimmer und Spibo •Deckeneinbaustrahler in WC, Küche, Flur und Bad •LED-Sternenhimmel im Treppenhaus

Objektbeschreibung Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus (NEUBAU 2008) mit Doppelcarport, überdachter Terrasse auf einem ca.600m² großem Grundstück. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele ins Wohnzimmer mit Pellet-Kaminofen. Außerdem sind von hieraus das Gäste WC, die Küche und der HWR zugänglich. Die Treppe in das Dachgeschoss befindet sich im Flur. Das Dachgeschoss verfügt über 1x Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer und ein Vollbad mit exklusiver Ausstattung. Der Dachboden wurde fertig ausgebaut zum Wohnraum. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt im Ortszentrum von Drochtersen, jedoch ruhig gelegen in 2.Reihe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich ausreichend im Ortskern. Anschlüsse an den HVV sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Drochtersen bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport-, und Freizeitangebot. Die Gemeinde Drochtersen liegt an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand). Ein Bahnanschluss (Metronom Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich in der ca. 15 km entfernten Kreisstadt Stade; in Stade befindet sich darüber hinaus ein Anschluss an die Autobahn A26. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der Bau des späteren Elbtunnels und die Anschlüsse an die A26/A22 sind in etwa 3 km Entfernung geplant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Nach Absprache unter sradtke80@googlemail.com Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Eigentümers ab. >> Makleranfragen nicht erwünscht << Telefon: 0170 - 3380708