Baujahr 1958, saniert 1988/89 Grundstücksfläche 3.966,00 m², Wohnfläche 59,00 m², Nutzfläche 295,00 m², Schlafzimmer 4, Badezimmer 2, Heizung, Fußbodenheizung.

Objektbeschreibung Die auf einem wunderschönen Gründstück gelegene Villa wurde1958 erbaut und 1988/89 komplett saniert.Das 359 qm Wohnflache und 225 qm Nutzfläche messende Gebäude gliedert sich in Teilunterkellerung, Erd- und teilausgebautem Dachgeschoss. Ein Teilbereich von 74 qm ist als separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang konzipiert. Zusätzlich ist noch eine ca. 30 qm messende Pkw-Garage im Bauwerk integriert. Der zentrale Bereich des Gebäudes wird von einer großzügigen Diele mit eingebauter Bar und Essecke dominiert. Von diesem Bereich gelangt man in das mit Hilfe von geschwungenen Mauerdurchbrüchen begehbare Wohnzimmer. Dieses besticht durch die Innenausstattung mit Mahagoniparkett, offenem Kamin, einer Vielzahl von Glasflächen mit Ausblick in den parkähnlichen Garten, einem Terrassenzugang und einer Wohnfläche von ca. 55 qm. Alle Schlafzimmer, Bäder und auch die Küche (mit eigenem Kühlraum) haben Ausblick auf den wunderschönen Garten mit altem Baumbestand und Teich. Die weitläufige Terrasse verfügt über einen geräumigen überdachten Freisitz mit gemauertem Kamin und im hinteren Bereich der Schlafzimmer bzw. des Bades über einen Whirlpool mit Gartendusche. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen.

Ausstattung Parkett-Böden, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Lage Das Anwesen befindet sich in erstklassiger Lage von Nördlingen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch hochwertige Villen und Einfamilienhäuser auf großzügigen und ebenso gepflegten Grundstücken. Das Stadtzentrum und alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Kontakt: 09081 - 24663