Einfamilienhaus in Kemberg
Die Qual der Wahl: mieten oder kaufen:
Einfamilienhaus in einem schönen und sauberen Ortsteil von Kemberg, ruhige
Wohnlage in einer mitten im Ortskern befindlichen Seitenstraße mit lediglich
2 Einfamilienhäusern. Das Stadtzentrum der Lutherstadt Wittenberg ist nur
16 km und das Einkaufszentrum in Kemberg ca. 7 km entfernt, so dass man
keine langen Wege zurücklegen muss, um seine Einkäufe erledigen zu können.
Ca. 150 m² Wohnfläche (ca. 180 m², nach Abzug von pauschal 30 m² für
Dachschrägen) bieten viel Platz für ein gemütliches und stressfreies
Familienleben, gern mit Kindern und/oder Haustieren. Das Gebäude ist
ausgestattet mit 5 behaglichen Zimmern. Im Erdgeschoß befindet sich ein
großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, im 1. Stock ein weiteres Bad
mit Dusche und WC. Das ganze Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt.
Der Öltank ist im Erdgeschoß in einem Nebentrakt untergebracht.
Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kaminofen (Einbau in 2012) für behagliche
Wärme und lädt zum Kuscheln und Träumen ein. Den Eingang des Hauses bildet ein
Wintergarten, von dessen Fenstern aus man auf einen zum Grundstück gehörenden
Garten blickt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich ein
weiterer großer Garten. Diese Rasenfläche ist mit einem großräumigen Schuppen
bebaut, in dem man mühelos die für die Gartenarbeit notwendigen Werkzeuge
sowie das für den Kaminofen benötigte Holz und die Kohle unterbringen kann.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2010 und 2011 sowie in 2014 und 2015
umfangreich renoviert. Eine Garage ist zusätzlich in das Grundstück
integriert, ebenso wie ein mittelgroßer Einfahrtsbereich.
Das Grundstück kann sowohl gemietet als auch käuflich erworben werden.
Die Details wie Miete (die ortsübliche Miete beträgt € 4,-/m²) und
Kaufpreis werden auf Anfrage mitgeteilt und sind durchaus verhandelbar.
Bei Bedarf bzw. Interesse besteht zudem die Möglichkeit, auch das
Nachbargrundstück anzumieten bzw. käuflich zu erwerben.
Das Nachbarhaus, ebenfalls ein Einfamilienhaus, bietet gleichfalls
ca. 150 m² Wohnfläche und verfügt über umfangreiche Nebengelasse,
die als Keller, Abstellkammern etc. genutzt werden können.
Auch ein Garten und ein großer Pkw-Abstellplatz vor dem Haus stehen
für dieses Grundstück zur Verfügung. Da dieses Gebäude nur mit Holz
und Kohle beheizt wird, sind die Heizkosten überschaubar und können
je nach Bedarf niedrig gehalten werden. Für eine Großfamilie bzw.
2 miteinander verwandte und/oder befreundete Familien wäre das Wohnen
auf den direkt nebeneinanderliegenden Grundstücken sicherlich eine gute Wahl.
Bei Bedarf können weitere Garagen in unmittelbarer Nähe günstig angemietet werden.
Das 1. Grundstück kann sofort bezogen werden, das Nachbarhaus wird in Kürze frei.
Zur Beantwortung von Rückfragen erreichen Sie den Veräußerer unter der
Tel.-Nr.: 0171/9113143.
Termine zur Besichtigung der Grundstücke können ebenfalls unter
der gleichen Rufnummer vereinbart werden.
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