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Einfamilienhaus in Kemberg

Die Qual der Wahl: mieten oder kaufen:

Einfamilienhaus in einem schönen und sauberen Ortsteil von Kemberg, ruhige

Wohnlage in einer mitten im Ortskern befindlichen Seitenstraße mit lediglich

2 Einfamilienhäusern. Das Stadtzentrum der Lutherstadt Wittenberg ist nur

16 km und das Einkaufszentrum in Kemberg ca. 7 km entfernt, so dass man

keine langen Wege zurücklegen muss, um seine Einkäufe erledigen zu können.


Ca. 150 m² Wohnfläche (ca. 180 m², nach Abzug von pauschal 30 m² für

Dachschrägen) bieten viel Platz für ein gemütliches und stressfreies

Familienleben, gern mit Kindern und/oder Haustieren. Das Gebäude ist

ausgestattet mit 5 behaglichen Zimmern. Im Erdgeschoß befindet sich ein

großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, im 1. Stock ein weiteres Bad

mit Dusche und WC. Das ganze Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt.

Der Öltank ist im Erdgeschoß in einem Nebentrakt untergebracht.

Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kaminofen (Einbau in 2012) für behagliche

Wärme und lädt zum Kuscheln und Träumen ein. Den Eingang des Hauses bildet ein

Wintergarten, von dessen Fenstern aus man auf einen zum Grundstück gehörenden

Garten blickt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich ein

weiterer großer Garten. Diese Rasenfläche ist mit einem großräumigen Schuppen

bebaut, in dem man mühelos die für die Gartenarbeit notwendigen Werkzeuge

sowie das für den Kaminofen benötigte Holz und die Kohle unterbringen kann.


Das Gebäude wurde in den Jahren 2010 und 2011 sowie in 2014 und 2015

umfangreich renoviert. Eine Garage ist zusätzlich in das Grundstück

integriert, ebenso wie ein mittelgroßer Einfahrtsbereich.

Das Grundstück kann sowohl gemietet als auch käuflich erworben werden.

Die Details wie Miete (die ortsübliche Miete beträgt € 4,-/m²) und

Kaufpreis werden auf Anfrage mitgeteilt und sind durchaus verhandelbar.

Bei Bedarf bzw. Interesse besteht zudem die Möglichkeit, auch das

Nachbargrundstück anzumieten bzw. käuflich zu erwerben.

Das Nachbarhaus, ebenfalls ein Einfamilienhaus, bietet gleichfalls

ca. 150 m² Wohnfläche und verfügt über umfangreiche Nebengelasse,

die als Keller, Abstellkammern etc. genutzt werden können.

Auch ein Garten und ein großer Pkw-Abstellplatz vor dem Haus stehen

für dieses Grundstück zur Verfügung. Da dieses Gebäude nur mit Holz

und Kohle beheizt wird, sind die Heizkosten überschaubar und können

je nach Bedarf niedrig gehalten werden. Für eine Großfamilie bzw.

2 miteinander verwandte und/oder befreundete Familien wäre das Wohnen

auf den direkt nebeneinanderliegenden Grundstücken sicherlich eine gute Wahl.

Bei Bedarf können weitere Garagen in unmittelbarer Nähe günstig angemietet werden.


Das 1. Grundstück kann sofort bezogen werden, das Nachbarhaus wird in Kürze frei.

Zur Beantwortung von Rückfragen erreichen Sie den Veräußerer unter der

Tel.-Nr.: 0171/9113143.

Termine zur Besichtigung der Grundstücke können ebenfalls unter

der gleichen Rufnummer vereinbart werden.


Kemberg