1-2 Familienhaus

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1-2 Familienhaus mit Einlieger-Whonung, 345 qm Gesamtfläche,

mit traumhafterAussicht in 55444 Schöneberg, ruhige Ortsrandlage


Wohnfläche: ca. 345 qm

Grundstücksfläche: ca. 823 qm


Objektbeschreibung:


Dieses schöne, topgepflegte und gut ausgestattete 1-2 Familienhaus verfügt über 2 Etagen.
Die obere Wohnung in der oberen Etage hat 170 qm und 33 qm Terrasse plus 75 qm im
unteren Erdgeschoss ( zur Zeit nicht vermietet ). Eine weitere Wohnung von 100 qm im
unteren Erdgeschoss ( vermietet für 570,-EUR ).

Die obere Wohnung 170 qm im oberen Geschoss verfügt über einen großen Wohn-Essbereich
von 75 qm mit zentralem Kamin, einer angrenzenden 33 qm großen überdachten Terrasse und
einer offenen großen Küche, einem großen Bad mit Wirlpool, Dusche, 2 Waschbecken, WC
und Bidet, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern mit Emporen, einem Gäste WC mit
Waschbecken und Dusche und Eingangsflur.

Die Wohnung von 75 qm im unteren Erdgeschoss wird zur Zeit von uns (Vermietern)
als Ferienwohnung genutzt und hat einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essraum
mit mehren Zugängen zur Sonnenterrasse.
Des weiteren befindet sich dort ein großer Schlafraum und Dusche, ein kleines Bad, ein
Raum mit Sauna für 5-6 Personen, ein Raum mit kleiner Einbauküche.

Eine zweite Wohnung im unteren Erdgeschoss von 100 qm Wohnfläche verfügt über einen
großen Wohn--Essbereich mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad
und Eingangsflur.

Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge.
Die Wohnung im Erdgeschoss von 75 qm und die 170 qm Wohnung im Obergeschoss
von 170 qm ist über eine Innentreppe verbunden, sodass die Räume der 75 qm Wohnung
zusätzlich oder als Geschäftsräume/ Büroräume genutzt werden könnten. Ob als Wohntraum
für die Familie, mit umgebener Urlaubslandschaft oder für Selbstständige die Platz für Ihre
berufliche Tätigkeit benötigen, hier sind viele Möglichkeiten geboten.

Das Haus verfügt überall über Fußbodenheizung, Außendämmung mit Vollwärmeschutz,
helle, hochwertige, Fliesenbelege, zwei Kachelöfen, Wirlpool, Sauna, kleinem Abstellraum
einen großen Garten mit zwei Gartenhütten, große Doppelgarage mit 2 Abstellplätzen davor.
Das Haus kann zur Kapitalanlage (Vermietung) und zur Eigennutzung (ggf. für Selbstständige)
genutzt werden.


Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse in Schöneberg,

Auf der Heide 9.. Schöneberg liegt am Rande des Soonwaldes Kreis Bad Kreuznach.

In der Nähe befinden sich die Städte Stromberg, bekannt durch Fernsehkoch

Lafer, Golf und Freizeitdorf Schindeldorf, Bingen und Bad Kreuznach in 15 km.

Autobahnanbindung Mainz/ Wiesbaden in 8 km.


Preis: 445.000,-Euro

Telefon: 06106 - 13146

Mobil: 01525 - 6341937