Zwei Einfamilienhäuser in Kreuzfeld

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Zwei Einfamilienhäuser in Kreuzfeld (Gemeinde Malente) zu verkaufen.

Mit Pferdestall für 3 Pferde, mit Sattelbox, Heulager.




Besonderheiten:


- Ruhige Wohnanlage

- Grundstücksgröße: 2.550 Quadratmeter

- Neue Küche

- Neues Gästebad

- Offener Kamin eingebaut

- Kurze Entfernung nach Plön, Bad Malente und Eutin

- Nach Kiel und Lübeck sind es jeweils 30 Kilometer

- 500 Meter zum Dieksee



Ich biete folgendes Anwesen zum Verkauf an:



Haus 1

Wohnhaus, 140 Quadratmeter Wohnfläche. Im Haus befinden sich zwei Badezimmer,

das Badezimmer im oberen Geschoss wurde 2016 vollkommen erneuert.

Im unteren Teil befinden sich neben einem großen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer

und das Bad sowie ein Gäste WC und die Küche.

Daneben gibt es neben dem Flur ein sogenanntes Lesezimmer.

Besonders angenehm ist der offene Umluft-Kamin, der eine angenehme Temperatur erzeugt.

Errichtet wurde Anfang der 90er Jahre ein gemauerter Wintergarten (Richtung Süden),

so das von der Terrasse aus kein Einblick von außerhalb geschehen kann.

Das Haus ist mit Rotstein errichtet, mit Wintergarten, offener Kamin (Umluftkamin), neue Öl-Heizung

Bauzeit: Wohnhaus 1956, neues Dach wurde 1985 gebaut, Wintergarten (fest gemauert) wurde 1989 errichtet.

Alles ist optiomal isoliert.


Haus 2

Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmeter. Im unteren Gebäudeteil ist

neben dem Flur die Küche und das Badezimmer, im oberen Teil ist ein großes

Wohnzimmer mit Fenstern in Richtung Norden, Süden und Osten.

Bauzeit: untere Hälfte 1995, Dachgeschoß erbaut 2004.


Anschlüsse

Die Häuser sind an die Vollkanalisation angeschlossen.

Gas ist auf der Straße und wenn gewünscht, kann auch Gas angeschlossen werden.


Schulen: In Bad Malente gibt es eine Grund,- Haupt und Realschule,

in Eutin sind zwei Gymnasien und die Berufsschulen vorhanden.


Pferdestall

Der gemauerte Stall hat ein Stroh- und Heulager, Sattelkammer. Wasser und Strom sind vorhanden.


Die 3 Boxen haben eine Größe von 3,20 x 3,00 Meter).

Für Pferdebesitzer ist von Haus aus der Ritt in die Natur möglich.

Wir haben ein ausgewiesenes Reitwegenetz (37 Kilometer), das auch direkt zum Dieksee führt.

Wenn eine Reithalle genutzt werden soll, ist in der direkten Nachbarschaft

ca. 1 Kilometer entfernt) eine privat betriebene Reithalle, in der Stunden gemietet werden können.

Zusätzlich angepachtet ist direkt am Grundstück eine 2 Hektar große Fläche zum Auslaufen und Fressen der Pferde.

Der Reiterverein (ORV Malente-Eutin) ist hier sehr aktiv.

Zum Pferdestall gibt es auch einen zweiten eigenen Zuwegung.


Grundstück

Grundstücksgröße: 2.550 Quadratmeter


Zusätzlich angepachtet ist eine Fläche von 2 Hektar von der Gemeinde.

Mietpreis pro Jahr 310,00 Euro. Die Pachtzeit ist unbegrenzt, die Fläche kann aber auch gekauft werden.

Es können auch noch weitere Flächen in der Umgebung gepachtet oder gekauft werden.


Lage

Das Anwesen befindet sich mitten im Naturpark Holsteinische Schweiz, es ist gut zu erreichen.

Bad Malente, Plön und Eutin liegen jeweils nur 4 bis 7 Kilometer entfernt.

Buslinie fährt täglich. Der nächste Bahnhof ist in Bad Malente (4 Kilometer).


Wohnlage

Ruhig, sehr idyllisch, trotzdem ist man aufgrund der geografischen Lage sehr schnell

in den nahe gelegenen Städten (Eutin, Plön und Bad Malente), auch in Kiel oder Lübeck.


Kaufpreis von Privat: 520.000,-- Euro

Meldungen und weitere Informationen: Telefon: 0171 - 6 43 84 67

oder per E-Mail unter: rr-presse.rolf.roehling@t-online.de