WOHNEN & ARBEITEN AN EINEM BESONDERN ORT

Die Insel Reichenau, die größte Insel im Bodensee, erreichen Sie über eine wunderschöne Pappel-Allee (Deutsche Alleenstraße). Die Insel Reichenau wurde im Jahr 2000 in die Weltkulturerbeliste der UNESCO aufgenommen. Auf der klösterlich geprägten Insel leben ca. 4000 Einwohner und sie ist ein beliebtes Reiseziel von Gästen mit hohem kulturellem Anspruch. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind auf der Insel vorhanden. Der gemeindeeigene Yachthafen liegt ca. 800 m vom Verkaufsobjekt entfernt. Die wunderschöne Lage im Bodensee mit dem milden Klima und dem ganzjährigen nachhaltigen Tourismus, bewegt viele Gäste Ihre Urlaubstage auf der Insel zu verbringen. Das gesamte denkmalgeschützte Objekt aus dem 17. Jahrhundert wurde in den Jahren 2011/2012 vollständig und sehr hochwertig saniert. Unter Einhaltung der denkmalrechtlichen Auflagen wurden sämtliche Dächer, Dachgaupen und Dämmungen neu erstellt. Die gesamte Gebäudeinstallation, Elektrotechnik ( Bus-System), sowie die Heizungsanlage (Gas- Brennwert-Anlage + Solarthermie) wurde dem Stand der Technik entsprechend neu eingebaut. Die Außenanlage im Innenhof des Gebäudes wurde als ZEN Garten mit Teich angelegt. Derzeit empfängt Sie das zum Verkauf stehende, gewerbliche Teileigentum mit 2 Grundbüchern, als verbundene Einheit. Zum Erstbezug wurde diese als Teehaus und Ladengeschäft gemeinsam genutzt. Die Ausstattung ist außergewöhnlich hochwertig und multifunktional ausgeführt. Die Räum-Ästhetik und die verwendeten Materialien sind sehr individuell und äußerst geschmackvoll kombiniert. In den verschiedensten Medien (Madame, Essen und Trinken, SWR Filmbeiträge) wurde über das Teehaus und diesen besonderen Ort berichtet. Jede der 2 Teil-Einheiten verfügt über eigene Sanitäreinrichtungen. Verschiedene Einrichtungsgegenstände mit Hochglanz-Oberflächen, oder auch aus handgefertigtem Stahl, sowie eine komplette Gastro-Küchen-Ausstattung und Theke sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. In jeder der 2 Teileinheiten befindet sich ein eigener, gasbetriebener Design-Gas-Kamin. Ausschließlich zu diesen 2 Teileinheiten gehört ein begrünte Außen-Fläche, von ca. 140 m², bestehend aus 5 PKW-Stellplätzen und eine ca 60 m² große Außenterrasse als Lounge-Bereich oder für Ihre Gäste. Diese exzellenten Räume in einer überzeugend hochwertigen Ausstattung bieten die Vorlage für viele Wohn- und Geschäftsideen. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Vorstellungen entweder mit der Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten, oder nutzen Sie die großzügigen Räume als repräsentative Geschäfts- und Büroräume. Viel Spiel-Raum für kreative Menschen die das Besondere lieben. Baujahr 17. Jahrhundert Saniert 2011/2012 Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m² Außen-/Nutzfläche ca. 60 m² PKW Stellplätze 5 Fußbodenheizung Gas-Brennwert-Anlage mit Solarthermie Elektrotechnik Bus-System Design-Gas-Kamin 2 Wasseraufbereitung GRANDER® Verfügbar ab nach Vereinbarung Kaufpreis 898.000,- € zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt >>> Ort: 78479 Insel Reichenau <<< Telefon: +49(0)7531 - 976 4840 Mobil: +49(0)160 - 978 52 791 E-Mail: astrid.schaefer@pi-bodensee.de Weitere Informationen finden Sie unter: www.private-immobilien-bodensee.de