Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger  


Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Freital bei Dresden

4-Familienhaus mit drei 2- und einer 1-Raum-Wohnung

172 qm mit Balkonen, Keller, Trockenraum und Garten




Wohnen in Freital bietet vieles – Kunst, Bergbaugeschichte, Sport und Wein – alles inmitten

herrlicher Landschaft und ganz nah bei Dresden. Die unmittelbare Nähe zur Kunstmetropole

sowie die günstigen Verkehrsanbindungen in die Umgebung, sind besonders reizvoll

für Immobilienliebhaber, die Erholung abseits vom Massentourismus in angenehmer Ruhe

und zu erschwinglichen Preisen suchen.



Einwohnerzahl Freital

ca. 40.000 Einwohner

Verkehrslage

Es besteht eine sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum

befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem in 8 km entfernten Autobahnanschluss

ist eine sehr gute Anbindung an das Fernverkehrsnetz gegeben.

10 Min nach DD

10 Min Zentrum Dresden



Objektbeschreibung

Nachbarbebauung

Individuelle, offene Umgebungsbebauung zur Wohnnutzung, geprägt durch einen

hohen Begrünungsgrad

Ver-/Entsorgung

Wasser, Strom, öffentliche Entwässerung, Telefon

Eckdaten

Grundstückgröße ca. 172m²

Baujahr um 1992

Einheiten

UG – Mieterkeller, Trockenraum, Heizung

EG – Eine 2-Raum Wohnung

1.OG – Eine 2-Raum Wohnung

2.OG – Eine 2-Raum Wohnung

DG – Eine 1-Raum Wohnung

Heizung Zentralheizung/ Erdgas

Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden

Türen Zimmertüren aus furniertem Holzwerkstoff

Bodenbeläge teilweise Laminat und Teppich, Fliesen in der Küche und den Bädern

Bäder raumhoch gefliest, Anschluss für die Waschmaschine, WC und Dusche

Mieteinnahmen

EG – 47,94 qm; 269,62 € kalt (5,62 €/ qm); 125,00 € NK

1.OG – 47,94 qm; 288,12 € kalt (6,01 €/ qm); 125,00 € NK

2.OG – 47,94 qm; 269,62 € kalt (5,62 €/ qm); 125,00 € NK

DG – 28 qm; 165,00 € kalt (5,89 €/ qm); 110,00 € NK

Kaufpreis 350.000 Euro

2,5% Maklercourtage zzgl. MwSt.



Kontakt:

Telefon: 0171/231 37 79

E-Mail: dkwk@gmx.de