Exklusive Traum-Villa im Allgäu
mit wunderbarem Weitblick auf Wald und Wiesen - PROVISIONSFREI
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Telefon: 08373 - 9358920
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BJ. 2001, 3 Etagen, 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Garagen.
ca 362m² Wohnfläche , ca. 189 m² Nutzfläche , ca. 1.231 m² Grundstück,
Modernisiert zuletzt 2012, Öl-Heizung , Energieausweis liegt vor.
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Objektbeschreibung
Sie betreten das individuelle Architektenhaus durch den imposanten Eingangsbereich und werden überrascht durch das helle lichtdurchflutete einladende Ambiente mit hochwertigen Materialien.
Die außergewöhnliche Architektur mit vielen 135 Grad-Winkeln mit einer Wohnfläche von 362 qm im EG und OG sowie einem Wintergarten im EG bietet Ihnen zusätzlich im Untergeschoss zwei weitere große Räume mit jeweils ca. 60 qm Fläche, einem HWR/Aufenthaltsraum mit ca. 19 qm Fläche und eine Gästetoilette.
Somit kann das Untergeschoss auch als großer Arbeits-/Büro-/Praxisbereich, exklusiver Partybereich mit Tanzfläche, als Gästebereich oder als Einliegerbereich genutzt werden.
Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingangsbereich.
Umrahmt wird das Haus von einem liebevoll angelegten parkähnlichen Garten mit mehreren Terrassen und einem Fischteich, die als Wohlfühloasen dazu einladen, abseits von Lärm und Hast die Ruhe im eigenen Garten zu genießen.
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Ausstattung
Außergewöhnliches Architektenhaus mit vielen hochw. Materialien.
Die umfangreiche Ausstattung lässt sich kaum komplett erfassen.
Nachfolgend finden Sie einen Überblick für Ihren ersten Eindruck:
Treppen: Wangentreppe als Edelstahlkonstr., Trittstufen aus Granit, Geländer Edelstahl hochglanzpoliert (V4A), Zierelemente aus Hartgold, Holzkugeln
Öl-Zentral-Heizung: intelligente Steuerung, zusätzlich zur Fußbodenheizung sichtbare Heizkörper in geschwungener Form, Hartgoldbeschichtung, teilw. im Fußboden Radiatoren-Heizung im Gold-Gitter-Look
Innentüren: weiße spezialangefertigte Holztüren mit abgesetzten Zierleisten, teilweise bunten Zierglasausschnitten, hochw. Design-Türdrücker
Fenster: 2-fach isol. Kunststofffenster - und Türen mit innenliegenden Messingsprossen. Wintergarten mit Alu-Fenstertüren durch Schiebeelemente komplett zu öffnen.
Rolladen: elektrisch einzeln steuerbar oder insgesamt programmierbar
Balkone: Süd- und Nordbalkon mit Alu-Brüstung, weiß pulverbesch.
Haustechnische Einrichtung: Zentrale Staubsauganlage, Haussprechanlage mit eingeb. Kamera, Entkalkungsanl. auf Salzbasis, bewegliche Deckenstrahler, Wäscheabwurf
Böden: verschiedene Granitböden, teilweise in Kombination mit Kirschbodenparkett, grüner und weißer Marmor in Kombination mit Ahornparkett geölt, heller Marmor mit Einlegearbeiten, Ahornparkett in Kombination mit Streifen aus Mahagoni, Fliesen mit Spiegelsplitter, im UG Granulatboden
WZ: Decke als zur Kuppel ausgeformtes Oktagon in Rotbuche mit umlauf. Lichtband
Kaminzimmer: große, runde eingebaute Ledersitzecke und Granitstein als offener Kamin, Kupferesse und Schamottsteinauskl.
Bad: Großzügiges Marmorbad mit Whirlpool und Sauna, umbaut in der Art eines antiken Badetempels, beleuchteter Marmor
Lux. Küche: weiß hochglanz, Kochinsel mit Induktionsfeld, eingebautem Grill und Fritteuse, sep. Theke mit Verbindung zum Esszimmer, Dampfgarer uvm.
Außenanlagen: Fischteich, hochw. weißer Metallzaun mit gold. Spitzen, mehrere Terrassen, überd. Freisitz
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Lage
In ruhiger Ortsrandlage in einem kleinen Ortsteil im bayerischen Oberallgäu inmitten von Altusried, Leutkirch und Isny befindet sich diese exklusive Villa mit luxuriöser Ausstattung und einem liebevoll angelegten parkähnlichen Garten mit einem Fischteich und einem herrlichen freien Weitblick auf die angrenzenden Wiesen und Wälder.
Die nächstgrößeren Orte Lindau, Kempten und Memmingen sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Leutkirch zur A96 (Lindau - München) und bei Dietmannsried zur A7 (Füssen/Reutte - Ulm).
In ca. 9 Autominuten Entfernung befindet sich der im Herbst 2018 neu eröffnete Center Parcs Park Allgäu - Der neue Ferienpark in Leutkirch mit vielen Attraktionen wie Spa & Country Club, tropisches Badeparadies Aqua Mundo, Wildwasserbahn, Wasserrutschen, Spielwelten, Restaurants, Hügelland und Wald bietet Ihnen Freizeitspaß und erlebnisreiche Zeiten für Jung und Alt.
Mögliche Aktivitäten sind z.B. u.a. Wasserspielwelt, Babyschwimmen, Schnorchelbecken, Kletterbecken, AquaBike, Wildwasser-Rafting, Tauchkurse für die Aktiven.
Zur Erholung gibt es z.B. u.a. Whirlpool, Salzkabine, Wellnessbereich, Hammam, Massage, Sauna und Spa.
Sonstiges
Kontaktanfragen bitte nur telefonisch unter Telefonnummer 08373-9358920.
Verkauf von privat - keine P r o v i s i o n.
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