360 Grad Rundgang:

Etage: Erdgeschoss Grundstücksgröße: ca. 1.750 m2 Nutzfläche: ca. 190 m2 Wohnfläche: ca. 278 m2 Anzahl Zimmer: 6,50 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Duschen: 2 Anzahl sep. WC: 2 Erbbauzins: Nein Stellplatzanzahl: 2 Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2006 Zustand renoviert Endenergieverbrauch 54,55 kWh/(m2*a) Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 04.04.2031 Baujahr lt. Energieausweis 2006 wesentlicher Energieträger: Elektro Befeuerung Solar, Wärmepumpe Bauweise: Massiv Heizungsart: Wärmepumpe Stellplatzart: Garage Etagenzahl: 2 Küche: Einbauküche Kamin: Ja Gartennutzung: Ja Balkon/Terrasse: Ja Dachboden: Ja ISDN/DSL Anschluss: Ja Wasch/Trockenraum: Ja Gäste WC: Ja Keller: Nein Verfügbar: ab Sofort

Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Entfernung zur neuen Lidl Deutschlandzentrale :16,9 km ca. 16 min Entfernung nach Mosbach : 22 km ca. 21 min Entfernung nach Sinsheim : 14,2 km ca. 18 min Entfernung nach Neckarbischofsheim : 2,7 km ca.3 min Objektbeschreibung Dieses villenähnliches Einfamilienhaus Besticht durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 1750m2 (17,5 Ar) Großes Grundstück mit einen Einfamilienhaus bebaut. Es teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoß : - großer einladender Eingangsbereich - Gäste WC mit Dusche - Gäste Zimmer/Arbeitszimmer - offen Gestaltete Wohn- Essbereich und Küche - Abstellraum - Terrasse - großen Garten - Doppelgarage mit Werkstattbereich ca. 76m2 Nutzfläche - zuzüglich begehbaren Dachboden (auf der Garage) Obergeschoß: - weiteres separates WC - Hauptbadezimmer mit WC, Dusche und großer Badewanne - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Kinderzimmer Nr.1 - Kinderzimmer Nr. 2 - Gästezimmer - Balkon - Flur ca. 60m2 im Dachboden: - Ausbaureserve Die Lage und die hochwertige Ausstattung des Gebäudes ist eine Seltenheit. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung. Die Erfahrung zeig, das eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt. Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich. Ausstattung - Glasfaserleitung wird 2021/2022 von der BBV in die Straße gelegt bis zu 1 GBit/s UPLOAD + DOWNLOAD buchbar - Luft-Wärmepumpe, mit Solarunterstützung für Warmwasser und Heizkreislauf - Fußbodenheizung im komplett Haus verlegt - Kaminofen im Wohnzimmer - 80 m2 Doppelgarage mit Werkstattbereich, Lagerraum und begehbaren Dachboden - Die Doppelgarage hat ein weiteres Garagentor gegenüberliegend welches die direkte Durchfahrt in den Garten ermöglicht. - 60 m2 ausbaubarer Dachboden - 20 m2 Terrasse - Gäste-WC Erdgeschoss mit Dusche - Gäste-WC Obergeschoss - Hauptbadezimmer Obergeschoss mit bodentiefer Dusche, großer Badewanne und Doppelwaschbecken - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer Preis: 892.000 € * * Provisionsfrei * * Telefon: 07263 - 604 617, 0176 - 186 111 07, 0171 - 99 17 348