Einfamilien-und Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Leisnig zu verkaufen Kaufpreis: 270.000 € Telefon: 0174 - 617 06 43

Objektbeschreibung: 380 m² Grundstück im Zentrum (Marktlage) bebaut mit 2 Häusern, verbunden mit zweigeschossigem Zwischenanbau und Hof Haus 1: Wohn und Geschäftshaus (Bj. um 1900 ,teilsaniert ) am Markt mit Keller, ca.120 m² Geschäftseinheit (zzt noch Eigennutzung) und 2 x ca. 85 m² Wohneinheiten (derzeit nicht vermietet) und großem ca. 70 m2 ausbaubarem Dachgeschoß

Haus 2 : RMH 1993 Komplettneubau mit gehobenem Standart (u.a. Fußbodenheizung, Natursteintreppen, Behindertenaufzug) 10 Räume + ausgebauter Spitzboden (Garage im Haus integriert, 2 Bäder, Wirtschaftsraum) . Wohn/Nutzfläche ca. 220 m², gepflasterte Einfahrt mit ruhiger Sitzecke, kleinem Vorgarten und 2 Stellplätzen auf dem Grundstück. Lagebeschreibung: Objekt befindet sich im historischen Stadtkern (Sanierungsgebiet) , (Wohn und Geschäftshaus in Nord und EFH mit großen Fenstern in Südrichtung) mit sehr guter Verkehrsanbindung. Kindergarten, Schule, Krankenhaus/Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Autobahnanbindung A14 sind in wenigen Minuten erreichbar Leipzig : 60 km Dresden : 70 km Chemnitz : 45 km Infrastruktur (innerhalb von 5 km): Apotheke Lebensmittel Discount Allgemeinmediziner Kindergarten Grundschule Hauptschule Realschule Gymnasium Öffentliche Verkehrsmittel Fußboden: Teppichboden Fliesen Sonstiges (s. Text) Versorgung: Gas Ausstattung: Balkon Terrasse Garten Keller Fahrstuhl Vollbad Duschbad Einbauküche Gäste WC Barrierefrei Sonstiges : verwirklichen sie ihren Traum von großzügigem wohnen und arbeiten auf einem Grundstück in historischem Stadtkern von Leisnig. Gewerbeeinheit kann auch für anderes Gewerbe genutzt werden und muss nicht(kann aber) übernommen werden. Haus 1 hat solide Bausubstanz, ist nur teilsaniert und müsste für Neuvermietung modernisiert werden Heizung: Sonstiges (s. Text) Zusätzliche Bemerkungen zur Ausstattung: Haus 1 hat eine Gaszentralheizung Haus 2 ist mit einer kostengünstigen Fußboden-Elektronachtspeicherheizung ausgestattet