WOHNEN & ARBEITEN AN EINEM BESONDERN ORT

WOHNEN & ARBEITEN AN EINEM BESONDERN ORT


Die Insel Reichenau, die größte Insel im Bodensee, erreichen Sie über eine wunderschöne

Pappel-Allee (Deutsche Alleenstraße). Die Insel Reichenau wurde im Jahr 2000 in die

Weltkulturerbeliste der UNESCO aufgenommen. Auf der klösterlich geprägten Insel leben ca.

4000 Einwohner und sie ist ein beliebtes Reiseziel von Gästen mit hohem kulturellem Anspruch.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind auf der Insel vorhanden. Der gemeindeeigene

Yachthafen liegt ca. 800 m vom Verkaufsobjekt entfernt. Die wunderschöne Lage im Bodensee

mit dem milden Klima und dem ganzjährigen nachhaltigen Tourismus, bewegt viele Gäste Ihre

Urlaubstage auf der Insel zu verbringen.

Das gesamte denkmalgeschützte Objekt aus dem 17. Jahrhundert wurde in den Jahren

2011/2012 vollständig und sehr hochwertig saniert. Unter Einhaltung der denkmalrechtlichen

Auflagen wurden sämtliche Dächer, Dachgaupen und Dämmungen neu erstellt. Die gesamte

Gebäudeinstallation, Elektrotechnik ( Bus-System), sowie die Heizungsanlage (Gas-

Brennwert-Anlage + Solarthermie) wurde dem Stand der Technik entsprechend neu

eingebaut. Die Außenanlage im Innenhof des Gebäudes wurde als ZEN Garten mit Teich

angelegt. Derzeit empfängt Sie das zum Verkauf stehende, gewerbliche Teileigentum mit 2

Grundbüchern, als verbundene Einheit. Zum Erstbezug wurde diese als Teehaus und

Ladengeschäft gemeinsam genutzt. Die Ausstattung ist außergewöhnlich hochwertig und

multifunktional ausgeführt. Die Räum-Ästhetik und die verwendeten Materialien sind sehr

individuell und äußerst geschmackvoll kombiniert. In den verschiedensten Medien (Madame,

Essen und Trinken, SWR Filmbeiträge) wurde über das Teehaus und diesen besonderen Ort

berichtet. Jede der 2 Teil-Einheiten verfügt über eigene Sanitäreinrichtungen.

Verschiedene Einrichtungsgegenstände mit Hochglanz-Oberflächen, oder auch aus

handgefertigtem Stahl, sowie eine komplette Gastro-Küchen-Ausstattung und Theke sind

ebenfalls im Kaufpreis enthalten. In jeder der 2 Teileinheiten befindet sich ein eigener,

gasbetriebener Design-Gas-Kamin. Ausschließlich zu diesen 2 Teileinheiten gehört ein

begrünte Außen-Fläche, von ca. 140 m², bestehend aus 5 PKW-Stellplätzen und eine ca 60 m²

große Außenterrasse als Lounge-Bereich oder für Ihre Gäste.

Diese exzellenten Räume in einer überzeugend hochwertigen Ausstattung bieten die Vorlage

für viele Wohn- und Geschäftsideen. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Vorstellungen entweder

mit der Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten, oder nutzen Sie die großzügigen Räume als

repräsentative Geschäfts- und Büroräume.

Viel Spiel-Raum für kreative Menschen die das Besondere lieben.



Baujahr 17. Jahrhundert

Saniert 2011/2012

Wohn-/Nutzfläche ca. 250 m²

Außen-/Nutzfläche ca. 60 m²

PKW Stellplätze 5

Fußbodenheizung

Gas-Brennwert-Anlage mit Solarthermie

Elektrotechnik Bus-System

Design-Gas-Kamin 2

Wasseraufbereitung GRANDER®

Verfügbar ab nach Vereinbarung


Kaufpreis 898.000,- € zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt

>>> Ort: 78479 Insel Reichenau <<<


Telefon: +49(0)7531 - 976 4840

Mobil: +49(0)160 - 978 52 791


E-Mail: astrid.schaefer@pi-bodensee.de

Weitere Informationen finden Sie unter: www.private-immobilien-bodensee.de